Cuánto vale una farmacia en España y cómo se transmite (2026)
Cuánto vale una farmacia en España y cómo se transmite: valoración por porcentaje de facturación y por EBITDA, el marco legal de la transmisión y un ejemplo numérico.
Autor
Capittal Research
Equipo editorial M&A
Revisión editorial
Equipo M&A Capittal
Criterio financiero, fiscal y legal
Actualizado
20 de julio de 2026
Contenido revisable según mercado
Respuesta rápida: cuánto vale una farmacia y cómo se transmite
Una farmacia en España se valora por un porcentaje de su facturación anual (habitualmente entre 0,8x y 1,5x ventas según margen y ubicación) o, de forma equivalente, por un múltiplo de EBITDA de 4x a 7x. A ese valor se suma el stock. La transmisión está regulada: solo un farmacéutico colegiado puede adquirir la oficina de farmacia.
Cómo se valora una farmacia
El sector farmacéutico usa dos referencias complementarias. La primera, muy extendida entre los propios farmacéuticos, es el porcentaje sobre la facturación anual. La segunda, más financiera y la que emplean los compradores profesionales, es el múltiplo de EBITDA. Ambas deben converger en un rango razonable.
La clave es el margen: dos farmacias con la misma facturación pueden valer muy distinto si una vende mucho más parafarmacia de alto margen y la otra depende casi por completo de la receta financiada por la sanidad pública.
Qué porcentaje de facturación se paga
Rangos orientativos en el mercado español, sobre facturación anual (sin IVA) y a los que se suma el valor del stock:
| Perfil de farmacia | Facturación | % sobre ventas |
|---|---|---|
| Farmacia rural o de baja rotación | menos de 500 K€ | 0,7x - 1x |
| Farmacia urbana media | 500 K€ - 1,5 M€ | 1x - 1,3x |
| Farmacia de alto tránsito y buen margen | más de 1,5 M€ | 1,3x - 1,6x |
Equivalen aproximadamente a múltiplos de 4x-7x EBITDA. Las farmacias con alta venta libre y parafarmacia, buena ubicación y horario amplio se van a la parte alta.
Cómo se transmite legalmente una farmacia
La oficina de farmacia es un establecimiento sanitario sujeto a autorización administrativa. Esto implica varias particularidades:
- El comprador debe ser farmacéutico colegiado; no puede adquirirla una sociedad de capital ajena a la profesión.
- La transmisión requiere autorización de la comunidad autónoma y comunicación al colegio de farmacéuticos.
- Existen límites de titularidad (un farmacéutico no puede ser dueño de varias oficinas de forma ilimitada, según la normativa autonómica).
Por eso el universo de compradores es más reducido que en otros sectores, lo que hace especialmente importante un proceso bien dirigido.
Qué ajustes son clave en la valoración
- Margen real por línea: receta financiada frente a venta libre y parafarmacia.
- Salario del titular a valor de mercado.
- Local en alquiler o en propiedad y su renta de mercado.
- Stock valorado a coste, que se suma al precio del negocio.
Ejemplo numérico: de facturación a precio
Una farmacia urbana factura 1,2 M€ al año con un buen mix de venta libre. Aplicando un 1,2x sobre ventas, el valor del negocio es 1,2 M€ x 1,2 = 1,44 M€. A ese importe se suma el stock, valorado en 120 K€, de modo que el precio total ronda 1,56 M€.
Vía EBITDA, si el beneficio normalizado es de 240 K€, un múltiplo de 6x daría 1,44 M€ de enterprise value, coherente con el método de porcentaje. Restando la deuda financiera neta se obtiene lo que cobra el titular.
Qué factores suben o bajan el valor
Suben: alto porcentaje de venta libre y parafarmacia, ubicación de paso, horario amplio, crecimiento sostenido y local en propiedad.
Bajan: dependencia casi total de la receta financiada, ubicación en zona regresiva, márgenes bajos y stock envejecido.
Cómo te ayuda Capittal
En Capittal asesoramos la transmisión de farmacias y su valoración con rigor, combinando el método de porcentaje sobre ventas y el de múltiplos de EBITDA. Preparamos la documentación, ordenamos el proceso regulatorio y buscamos al comprador farmacéutico adecuado para maximizar el precio. El primer paso es una valoración orientativa confidencial.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre este tema.
¿Cuánto vale una farmacia en España?+
Se valora entre 0,8x y 1,5x su facturación anual, a lo que se suma el stock, o de forma equivalente entre 4x y 7x EBITDA. El margen y la ubicación determinan dónde cae dentro del rango.
¿Se valora por facturación o por EBITDA?+
Se usan ambos métodos y deben converger. El porcentaje sobre ventas es la referencia tradicional del sector; el múltiplo de EBITDA es el que emplean los compradores profesionales. Una buena valoración cruza los dos.
¿Quién puede comprar una farmacia?+
Solo un farmacéutico colegiado. La oficina de farmacia es un establecimiento sanitario con autorización administrativa; no puede adquirirla una sociedad de capital ajena a la profesión, y la transmisión requiere autorización autonómica.
¿El stock entra en el precio?+
Sí, pero aparte. Primero se fija el valor del negocio (por porcentaje de ventas o por EBITDA) y luego se suma el stock valorado a coste, ya que es mercancía convertible en caja.
¿Qué sube el valor de una farmacia?+
Un alto porcentaje de venta libre y parafarmacia de margen, una ubicación de paso, horario amplio, crecimiento sostenido y disponer del local en propiedad elevan tanto el porcentaje sobre ventas como el múltiplo.
